Арендаторы участков в поселке «Пушкинский дол» подали в суд на мэрию Геленджика

Арендаторы участков в поселке «Пушкинский дол» подали в суд на мэрию Геленджика

Арендаторы земельных участков в коттеджном поселке «Пушкинский дол» в Геленджике (Краснодарский край) направили коллективный иск в суд о признании незаконными действий местной администрации.

Кроме того, люди требуют вновь включить их участки в границы города-курорта в соответствии с опубликованным проектом генерального плана, прошедшим публичные слушания.

«Пушкинский дол» предполагалось построить на площади 39,7 га в пределах Кабардинского участкового лесничества. «Черноморская Финансовая Компания», которая выступала в качестве риэлтора, оформила около 10% от общего объема участков, включенных в проект «Пушкинский дол» (48 участков из более чем 400).

«Клиентами приобреталось право аренды, а не собственности. Все участки остались в государственной собственности. В силу действующего федерального законодательства они просто не могли быть переданы в частную собственность», - сообщает пресс-служба «Черноморской Финансовой Компании».

На этих землях запрещено вести капитальное строительство. Арендаторы должны были самостоятельно заказывать проект освоения участка и согласовывать его с министерством природных ресурсов Краснодарского края.

В компании отмечают, что на момент заключения договоров законодательство ограничивало, но не запрещало размещение объектов на землях лесного фонда. Допускалось возведение временных построек и других некапитальных нестационарных сооружений, а также благоустройство участков для осуществления рекреационной деятельности.

Проект нового генплана был опубликован на сайте администрации Геленджика в 2013 году. С 6 по 28 марта 2013 года прошли общественные слушания. В этом документе и на опубликованной карте участки проекта «Пушкинский дол» были включены в границы населенного пункта. Кроме того, в официальных ответах арендаторам администрация муниципалитета сообщала, что по генплану «планируется включение этих участков в границы Геленджика для жилищного строительства».

Однако впоследствии в документе, подписанном главным архитектором Геленджика и направленном на согласование губернатору Краснодарского края, эти и некоторые другие участки земель лесного фонда, были исключены из приложения к генеральному плану Геленджика.

8 июня 2016 г. Бюллетень недвижимости